만약 당신이 상업용 부동산을 사거나 팔려고 한다면, 이 조언들이 당신에게 매우 도움이 될 수 있다.

만약 당신이 상업용 부동산을 사거나 팔려고 한다면, 이 조언들이 당신에게 매우 도움이 될 수 있다.

만약 당신이 상업용 부동산을 사거나 팔려고 한다면, 이 조언들이 당신에게 매우 도움이 될 수 있다.

상업용 부동산에 투자하는 것은 시간집약적인 노력이 될 것이다.

그러나 상당한 투자 수익률의 가능성이 매우 매력적이라는 것은 사실이다.

성공하기 위해서는 이 글에서 배운 것을 사용해라.

협상은 필수적이다.

당신의 필요를 충족시키고, 당신의 염려를 듣고, 당신은 공정하고 정직한 부동산 가격을 옹호하는 것을 확실히 하라.

상업용 부동산 거래에 뛰어들기 전에 먼저 땅을 평정하고 싶은 것이다.

해당 지역의 일반소득수준, 실업률이 얼마나 높은지, 낮은지 등을 검토하고, 투자하려는 곳 인근 사업주들의 채용 관행을 살펴본다는 뜻이다.

집이 대학이나 병원, 대규모 취업센터와 가까우면, 그들은 더 빨리 그리고 더 높은 가치로 팔린다.

숙박시설의 디지털 사진을 찍으십시오.

사진에 결함이 있는지 확인하십시오.

주거용 부동산보다는 상업용 부동산을 구입하는 데 훨씬 더 많은 시간과 작업이 필요하다.

당신이 투자하고 있는 시간과 노력이 결실을 맺을 것이라는 것을 기억하라.

당신의 투자는 처음에는 시간이 많이 걸리는 것으로 판명될 수도 있다.

우선 당신이 살 가치가 있다고 생각하는 부동산을 찾아야 할 것이고, 당신은 그것을 개조하거나 수리해야 할지도 모른다.

시간이 많이 걸려서 절대 포기해서는 안 된다.

당신은 상업용 부동산을 사기 전에 약간의 시간을 투자해야 할지도 모르지만, 그것은 결국 결실을 맺을 것이다.

중개인을 선택할 때는 특히 상업용 부동산 시장에서의 경험에 대해 물어본다.

원하는 부동산 구매 또는 매매 유형에 대해 대리점이 적절한 전문 지식을 갖추고 있는지 확인하십시오.

당신과 이 중개인은 독점적인 계약을 체결해야 한다.

당신은 당신의 상업용 부동산의 (NOI) 순운영수익을 계산하는 방법을 배워야 한다.

성공을 위해 흑자를 유지하도록 하라.

모든 예비 부동산 구입에는 철저한 현장 검사가 포함되어야 한다.

검사관의 자격 증명을 검증하는 것도 마찬가지로 중요하다.

병해충 제거에 종사하는 사람은 인가를 받지 않는 경우가 많으므로 면밀한 검사를 받아야 한다.

이렇게 하면 판매 후 더 큰 두통을 겪지 않게 할 수 있다.

만약 당신이 당신의 부동산을 임대할 것이라면, 그것들은 항상 거주하고 있는지 확인하라.

빈 부대가 있으면 반드시 챙겨야 한다는 점을 기억하라.

빈 단위의 유지보수 비용이 합산될 수 있다.

입주물량이 적으면 재산에 이상이 있는지 확인하고, 있다면 수리하는 것이 좋다.

상업용 부동산에 접근할 수 있는 충분한 유틸리티가 있는지 확인하십시오.

당신의 사업은 독특한 유틸리티 욕구를 가질 수 있지만, 적어도 전기, 하수, 수도, 그리고 아마도 가스를 위한 연결고리를 필요로 할 것이다.

당신이 당신의 의향서를 쓸 때, 더 큰 이슈를 다루는 것으로 시작해서 나중에 더 작은 이슈로 넘어가라.

이것은 협상을 덜 긴장하게 만들고 작은 문제들에 대한 합의를 이끌어내는 것을 더 쉽게 만들 것이다.

앞서 언급했듯이 상업용 부동산을 구입하는 것은 좋은 이윤을 얻을 수 있는 잠재력을 가지고 있다.

잠재적인 함정을 피하고 상업용 부동산을 성공적으로 구입하기 위해 방금 배운 조언을 실행하십시오.

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